一級造價工程師工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析綜合練習(xí)問答題每日一練(2019.01.13)

問答題
背景：某六層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949.62㎡。原設(shè)計方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻為240mm磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用C20混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。兩方案各項指標(biāo)見表2-1。設(shè)計方案指標(biāo)對比表表2-1問題：1．請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：（1）兩方案建筑面積、使用面積單方造價各多少?每平方米差價多少?（2）新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?2．若作為商品房，按使用面積單方售價5647.96元出售，兩方案的總售價相差多少?3．若作為商品房，按建筑面積單方售價4000元出售，兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?
答案：（1）兩方案的建筑面積、使用面積單方造價及每平方米差價見表
可知，按單方建筑面積計算，新方案比原方案每平方米...
問答題
某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個采購方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)見表2—1?，F(xiàn)值系數(shù)見表2—2。【問題】1.擬采用加權(quán)評分法選擇采購方案，對購置費和安裝費、年度使用費、使用年限三個指標(biāo)進(jìn)行打分評價，打分規(guī)則為：購置費和安裝費最低的方案得l0分，每增加10萬元扣0.1分;年度使用費最低的方案得l0分，每增加1萬元扣0.1分;使用年限最長的方案得l0分，每減少1年扣0.5分;以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0.5、0.4和0.1。應(yīng)選擇哪種采購方案較合理?(計算過程和結(jié)果直接填入答題紙上表中)2.若各方案年費用僅考慮年度使用費、購置費和安裝費，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費用分別為l23.75萬元和126.30萬元，列式計算B方案的年費用，并按照年費用法作出采購方案比選。3.若各方案年費用需進(jìn)一步考慮大修費和殘值，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費用分別為l30.41萬元和132.03萬元，列式計算B方案的年費用，并按照年費用法作出采購方案比選。4.若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費，該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年?(問題4計算結(jié)果取整數(shù)，其余計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
答案：
1.(6分)A、B、C三種方案指標(biāo)權(quán)重計算，見表2-3。
問答題
某設(shè)計單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設(shè)計方案，供業(yè)主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二，三元乙丙橡膠卷材(δ=2×1.2mm)加陶粒混凝土;方案三，SBS改性瀝青卷材(δ=2×3mm)加陶?；炷?。三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費用等相關(guān)數(shù)據(jù)，見表2-12。
答案：1.方案一綜合單價現(xiàn)值=260+(260+260×10%)(P/F，8%，30)=288.42(元/m2)(3分)
問答題
某房地產(chǎn)開發(fā)商決定開發(fā)一地段，有以下三種方案可供選擇：A方案：一次性投資開發(fā)多層住宅5萬㎡建筑面積，需投入總成本費用(包括前期開發(fā)成本、施工建造成本、銷售成本，下同)10000萬元，從建造到銷售總開發(fā)時間為18個月。B方案：將該地段分為一區(qū)、二區(qū)兩個部分分期開發(fā)。一期工程在一區(qū)開發(fā)高層住宅3萬平方米建筑面積，需投入總成本7000萬元，開發(fā)時間為12個月。二期工程開發(fā)時，若一期工程銷路好，且預(yù)計二期工程銷售率100％，則在二區(qū)繼續(xù)投入總成本9600萬元開發(fā)高層住宅4萬平方米建筑面積，開發(fā)時間15個月；若一期工程銷路差，或?qū)⒍^(qū)土地轉(zhuǎn)讓，可一次性獲轉(zhuǎn)讓收入3000萬元；或在二區(qū)開發(fā)多層住宅3萬㎡建筑面積，需投入總成本費用6500萬元，開發(fā)時間為15個月。C方案：一次性投資開發(fā)高層住宅7萬㎡建筑面積，需投入總成本費用16500萬元，從建造到銷售總開發(fā)時間為27個月。季利率為2％，資金時間價值系數(shù)見表2-13。資金時間價值系數(shù)表2-13三方案的售價和銷售情況如表2-14所示。三個方案的售價與銷售表2-14根據(jù)經(jīng)驗，多層住宅銷路好的概率為0.7，高層住宅銷路好的概率為0.6。問題：<1>、三個方案在銷路好和銷路差的情況下，分期計算季平均銷售收入各為多少萬元(假設(shè)銷售收入在開發(fā)期間內(nèi)均攤)。<2>、繪制決策樹。<3>、請幫助開發(fā)商進(jìn)行決策，到底采用何種方案(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))。
答案：<1>、三個方案在銷路好和銷路差的情況下，分期計算季平均銷售收入各為多少萬元(假設(shè)銷售...
問答題
某建設(shè)項目的一期工程基坑土方開挖任務(wù)委托給某機(jī)械化施工公司。該場地自然地坪標(biāo)高-0．60m，基坑底標(biāo)高-3．10m，無地下水，基坑底面尺寸為20×40(m2)。經(jīng)甲方代表認(rèn)可的施工方案為：基坑邊坡1：m=1：0．67(Ⅲ類土)，挖出土方量在現(xiàn)場附近堆放。挖土采用挖斗容量為0．75m3的反鏟挖土機(jī)，75kW液壓推土機(jī)配合推土(平均推運距離30m)。為防止超挖和擾動地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預(yù)算書中的土方開挖工程量為2530m3，預(yù)算單價為5850．00元／1000m3，即該項土方開挖直接費為2．53×5750．00=14800．50元。問題(1)請審核預(yù)算書中的土方開挖工程量是否準(zhǔn)確?(2)甲方代表認(rèn)為預(yù)算書中采用的預(yù)算單方價與實際情況不符。經(jīng)協(xié)商決定通過現(xiàn)場實測的工日、機(jī)械臺班消耗數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)鼐C合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)(19．50元)及機(jī)械臺班預(yù)算單價(反鏟挖土機(jī)每臺班789．20元，推土機(jī)每臺班473．40元)確定每1000m3土方開挖的預(yù)算單價。實測數(shù)據(jù)如下：①反鏟挖土機(jī)純工作1h的生產(chǎn)率為56m3，機(jī)械時間利用系數(shù)為0．80，機(jī)械幅度差系數(shù)為25％；②推土機(jī)純工作1h的生產(chǎn)率為92m3，機(jī)械時間利用系數(shù)為0．85，機(jī)械幅度差系數(shù)為20％；③人工連續(xù)作業(yè)挖1m3土方需基本工作時間為90min，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間、休息時間分別占工作延續(xù)時間的2％、2％、1．5％、20．5％，人工幅度差系數(shù)為10％；④在挖土機(jī)推土機(jī)作業(yè)時，需人工配合工日按平均每臺班1個工日計。試計算該工程的預(yù)算單價。(3)該基坑土方開挖預(yù)算直接費為多少?
答案：問題(1)
不準(zhǔn)確。(5分)
V=(a+kh)(b+kh)／h+1／3k2h3
=(20+...