00173房地產(chǎn)金融問答題每日一練(2019.09.26)

問答題
某公司有四個(gè)項(xiàng)目可供選擇，未來的市場(chǎng)形勢(shì)也有三種可能，屬于一種不確定型決策，其具體收益和可能性如表所示：試：分別用最大可能法和期望值法，選擇出經(jīng)濟(jì)上滿意的項(xiàng)目。
答案：（1）首先采用最大可能法，根據(jù)表中數(shù)據(jù)，最大可能性是0.4，即第二情況，收入最大的是250，即方案1當(dāng)選。
（...
問答題
某借款人申請(qǐng)了40萬元個(gè)人住房貸款，貸款年利率6%，貸款期限為20年，若在整個(gè)貸款期內(nèi)，利率不變，月等額本息還款方式下該借款人第一月末應(yīng)償還本金額、利息金額和貸款余額分別是多少？等額本金還款方式下，第一個(gè)月末和最后一期期末還款額分別是多少？
答案：
問答題
房地產(chǎn)金融的主要任務(wù)有哪些？
答案：房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的任務(wù)是為房地產(chǎn)業(yè)籌集、融通資金并提供結(jié)算和其他金融服務(wù)。
（1）房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的籌資和融資
問答題
試論金融業(yè)對(duì)推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用？
答案：（1）籌集社會(huì)閑散資金，用于支持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展。
（2）充分發(fā)揮信貸、利率和結(jié)算等金融手段的作用，依照...
問答題
某借款人向某商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款200000元，期限24個(gè)月，貸款月利率為4.875‰，借款人選擇按月等額本息方式還款，合同約定每月還款額為8447.33元。計(jì)算前兩個(gè)月月末償還本金額、利息金額和貸款的余額。
答案：根據(jù)In=iMn，第1個(gè)月末應(yīng)償還利息金額為：I1=200000×4.875‰=975（元）
因...

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