資產(chǎn)評估師繼續(xù)教育多項選擇題每日一練(2020.04.03)

A、價值類型
B、評估方法的選擇及其理由
C、各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測算過程
D、對初步評估結(jié)論進(jìn)行分析，形成最終評估結(jié)論的過程
E、估結(jié)論成立的假設(shè)前提和限制條件

A.獲得需要評估的資產(chǎn)清單
B.核實評估對象的存在性及完整性
C.對評估對象品質(zhì)、使用狀況的現(xiàn)場勘查
D.對評估對象的法律權(quán)屬資料的查驗等，應(yīng)涵蓋了解所有評估對象各種信息的工作

A、資產(chǎn)組的預(yù)期收益應(yīng)該基于市場價值基礎(chǔ)上，任何針對特殊投資者的協(xié)同效應(yīng)產(chǎn)生的附加收益不應(yīng)考慮在內(nèi)
B、貢獻(xiàn)資產(chǎn)應(yīng)該具有正常規(guī)模水平，對于在建的資產(chǎn)
C、超額收益應(yīng)該采用現(xiàn)金流，一般不采用利潤
D、折舊/攤銷按公允價值為基礎(chǔ)計算

A.不動產(chǎn)的收益具備良好素質(zhì)及正常使用能力的使用者使用所產(chǎn)生的收益
B.收益是持續(xù)有規(guī)律產(chǎn)生的收益
C.收益是安全可靠的收益
D.收益可以具有非持續(xù)性

A.重置成本
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.實體性貶值
D.功能性貶值