問答題

【案例分析題】

某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側(cè)帶狀布置，地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留
建筑，建設總量控制為居住建筑面積22萬平方米，公建面積12萬平方米，地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側(cè)，南側(cè)為城市河流，沿河建設有城市綠帶公園；東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路，主干路和主干路交叉口規(guī)劃為立交，東北側(cè)主干路下敷設地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內(nèi)設車站。
已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設計條件：
1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)，邊界條件，規(guī)劃用地面積；
2.土地使用強度（規(guī)劃控制指標）；容積率，建筑密度的控制指標；
3.建筑后退要求及間距規(guī)定；
4.公共服務配套設施，市政公共設施及豎向設計要求；
5.遵守事項：規(guī)劃設計條件的時限，規(guī)劃方案編制，報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范和規(guī)定。

請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設計條件。

答案： 1、補充建筑限高條件。
2、注重環(huán)境和景觀的設計，處理好與沿河城市綠帶公園的關系及與立交橋的關系。
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