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某投資者在市場(chǎng)上購買了一種10年期債券，債券面值為1000元，息票率為8%，一年付息一次，當(dāng)前市場(chǎng)利率為12%。投資者決定一年后將該債券售出。
（1）如果一年后市場(chǎng)利率下降到10%，求這一年中投資者的實(shí)際持有收益率。
（2）如果投資者在第一年末沒有出售債券，并在以后兩年中繼續(xù)持有，債券所支付的利息全部以10%的利率進(jìn)行再投資。那么，當(dāng)兩年后投資者將該債券賣出時(shí)，投資者的持有期收益率為多少？