多項選擇題

在估算房地產(chǎn)投資項目的凈現(xiàn)金流量時，應(yīng)注意掌握的原則有＿＿＿＿＿。

A.沉沒成本不應(yīng)考慮
B.固定成本不應(yīng)考慮
C.不要忽視機會成本
D.可以忽視變動成本
E.以增量現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)

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多項選擇題
土地使用權(quán)終止的原因有＿＿＿＿＿。
A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.土地滅失
C.土地使用者死亡
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
E.土地使用者嚴(yán)重違反城市規(guī)劃而被國家強制收回
多項選擇題
土地使用權(quán)抵押的特征包括＿＿＿＿＿。
A.具有從屬性
B.具有優(yōu)先受償性
C.必須轉(zhuǎn)移抵押物
D.具有物上追及力

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