單項選擇題

設備更新源于設備磨損。設備磨損是設備使用(或閑置)過程中發(fā)生的損耗，分為()。

A.有形磨損和物質(zhì)磨損
B.有形磨損和無形磨損
C.精神磨損和無形磨損
D.外形磨損和無形磨損

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單項選擇題

已知某出租公寓的年有效毛租金收入為1000萬元，年運營費用為300萬元，如果租金收人和運營費用在未來30年的經(jīng)營期內(nèi)分別以每年3%和2%的速度增長，折現(xiàn)率為8%，則該出租公寓的凈運營收益現(xiàn)值為()萬元。

A.11007.57
B.11070.57
C.11700.57
D.17100.57

單項選擇題

某寫字樓投資項目在40年的持有期內(nèi)各年凈運營收益均為20萬元，折現(xiàn)率為10%，則該寫字樓投資項目的收益現(xiàn)值為()。

A.195.58
B.165.58
C.295.58
D.265.58