多項選擇題

下列關于契稅的說法不正確的有()

A.房屋贈與,沒有發(fā)生實質(zhì)性交易,所以不用繳納契稅
B.以獲獎方式取得的房產(chǎn),不用繳納契稅
C.房屋交換,交換房屋的價值相等的免征契稅
D.房屋交換,價值不等的,交換雙方分別按照取得的房屋價值繳納契稅

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