單項(xiàng)選擇題

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入（）。

A.盈余公積和未分配利潤
B.公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.資本公積
D.營業(yè)外收支

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單項(xiàng)選擇題

英明公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2012年9月20日將2010年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為150萬元。采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2012年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）萬元。

A.0
B.150
C.200
D.100

單項(xiàng)選擇題

英明公司于2007年6月12日外購一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購買價(jià)款為500萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2011年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2011年6月30日開始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2011年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2011年10月1日至2013年9月30日，月租金20萬元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2011年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則英明公司2011年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（）萬元。

A.-5
B.-18.75
C.120
D.96.25