單項選擇題

某城市發(fā)布的基準地價更新成果中規(guī)定了二級土地分類的地價修正方法，其中規(guī)定“辦公(寫字樓)用地按住宅用地基準地價的125%計價，體育及文體設施用地按住宅用地的70%計價”。對此規(guī)定，以下判斷不正確的是()

A.辦公(寫字樓)用地價格高于住宅地價水平
B.體育、文體設施用地屬于應劃撥使用的公益設施用地，制定定價標準無實質(zhì)意義
C.制定二級土地分類地價修正辦法可促進土地有償使用制度的實施
D.基準地價評估可不局限于商業(yè)、住宅、工業(yè)三種基本用途

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單項選擇題

在采用市場交易資料評估基準地價的過程中，需要對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗。對此，以下觀點正確的是()。

A.均值、方差法和f檢驗法是對樣點數(shù)據(jù)進行一致性檢驗的基本方法
B.對不同交易方式計算的樣點地價，可以不進行同一性檢驗
C.基準地價確定時，要求樣點總體呈正態(tài)或正偏態(tài)分布
D.在進行樣點總體一致性檢驗時，需要結合樣點數(shù)據(jù)總體分布類型選擇相應的檢驗方法

單項選擇題

下面對土地估價描述不正確的是（）。

A.土地估價依據(jù)的理論和方法，與機器、設備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致
B.同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產(chǎn)生的深刻影響
C.同樣一塊土地，其價格的高低與土地權利狀況密切相關，不同的權利可能導致價格相差很大
D.土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來必須考慮的政府土地政策對地價產(chǎn)生的深刻影響。

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在采用市場交易資料評估基準地價的過程中，需要對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗。對此，以下觀點正確的是()。

下面對土地估價描述不正確的是（）。

在采用市場交易資料評估基準地價的過程中，需要對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗。對此，以下觀點正確的是()。

下面對土地估價描述不正確的是（）。