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        單項(xiàng)選擇題

        同一風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)不同的房地產(chǎn)投資者會(huì)產(chǎn)生不同的風(fēng)險(xiǎn);同一投資者由于其決策或采用的策略不同,會(huì)面臨不同的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的()特征。

        A.相關(guān)性
        B.可測(cè)性
        C.不確定性
        D.客觀性

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          單因素敏感性分析的正確步驟是()。①選擇需要分析的不確定因素②進(jìn)一步分析③逐個(gè)分析所選擇的不確定因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況④確定敏感性因素⑤確定用于敏感性分析的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

          A.①②③④⑤
          B.⑤①③④②
          C.⑤④①③②
          D.④①③⑤②

        • 單項(xiàng)選擇題

          下列不是線性盈虧分析的假設(shè)條件的是()。

          A.項(xiàng)目的成本是產(chǎn)量的線性函數(shù)
          B.銷售收入是銷售量的線性函數(shù),總成本費(fèi)用是產(chǎn)量的線性函數(shù),并且銷售量等于產(chǎn)量
          C.當(dāng)生產(chǎn)多種產(chǎn)品時(shí),應(yīng)換算為單一產(chǎn)品,不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)荷率的變化應(yīng)該是不同的
          D.所采用的數(shù)據(jù)均為正常年份(達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期)的數(shù)據(jù)

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