多項選擇題

關于契稅的計稅依據(jù)，下列說法不正確的有（）。

A.土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
B.土地使用權出售，其計稅依據(jù)為成交價格
C.土地使用權相交換的，以交換的土地使用權的價格作為計稅依據(jù)
D.承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，適用與房屋相同的契稅稅率

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