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土地使用權(quán)出讓人必須是代表土地國家所有權(quán)的縣、市人民政府。任何其他單位和個人不得充當出讓人。
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經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個人,只有使用權(quán),在使用土地期限內(nèi)對土地擁有使用、占有、收益、處分權(quán)。
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建設用地使用權(quán)出讓,也稱土地二級市場,由國家壟斷,任何單位和個人不得出讓土地使用權(quán)。
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