多項選擇題

土地儲備貸款的風險因素有（）。

A.土地儲備中心自有運作資金嚴重不足
B.房地產市場狀況變化的不確定
C.開發(fā)周期長，投入的人力、物力巨大，涉及管理部門眾多，建設過程中不可抗力和不可控因素等原因導致的項目未按期完工和超支
D.土地出讓計劃不明確
E.土地儲備中心貸款抵押中的法律問題帶來的風險

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多項選擇題

從降低房地產開發(fā)貸款風險的角度出發(fā)，中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求商業(yè)銀行對未取得（）的項目，不得發(fā)放任何形式的貸款。

A.《國有土地使用權證》
B.《建設用地規(guī)劃許可證》
C.《建設工程規(guī)劃許可證》
D.《建設施工許可證》
E.《建筑施工合同》

多項選擇題

金融機構在設定房地產抵押權時，通常要對抵押物的情況，按以下（）方面的要求進行審查確定。

A.合法設定房地產抵押權
B.擇優(yōu)選擇設押的房地產
C.合理確定抵押率
D.處置抵押物的渠道暢通
E.抵押物收益豐厚