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【計算題】評估某宗房地產的市場價格,估價時點為2010年8月1日,為評估其價格,選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C,通過分析研究得出有關數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表:試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
答案:
5877.07元/m
2
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現(xiàn)判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%,則可比實例的房地產狀況調整系數(shù)為100/102。()
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錯誤
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判斷題
某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m
2
,現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。()
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