問答題

【簡答題】可修復與不可修復的含義及其判定標準是什么？在計算建筑物折舊中作此兩種區(qū)分有何意義？

答案：修復是指恢復到新的或相當于新的狀況，有的是修理，有的是更換。預計修復所必需的費用小于或等于修復所能帶來的房地產(chǎn)價值增加額...

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【簡答題】基于租賃收入與基于營業(yè)收入計算凈收益之間有什么區(qū)別？

答案：基于營業(yè)收入計算凈收益與基于租賃收入的凈收益測算主要有如下兩個方面的不同：一是潛在毛收入或有效毛收入變成了經(jīng)營收入，二是...

【簡答題】計算房地、土地、建筑物重新購建價格的思路分別是什么？

答案：計算房地的重新購建價格有兩大路徑：一是模擬房地產(chǎn)開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)過程，采用成本法來計算；二是先計算土地的重新購建價格，...