判斷題

建筑物現(xiàn)值是建筑物的原始購建價格扣除使用過程中的折舊(價值減損)后的余額。()

答案：錯誤

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承租土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)相比，在投資風(fēng)險和收益水平方面都存在差異，—般在采用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價格時，所確定的還原率應(yīng)高于評估出讓土地使用權(quán)的還原率。()

答案：正確

宗地甲的單位面積地價為650元/平方米，土地使用權(quán)年限為25年;宗地乙的單位面積地價為700元/平方米，土地使用權(quán)年限為30年。當(dāng)土地還原率為8%時，實際上宗地甲的單位面積地價高于宗地乙。()

答案：錯誤

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