多項選擇題

四方物流公司與某村委會簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,合同約定:村委會將50畝集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給四方公司,用于建倉庫。合同簽訂后,四方公司支付了2000萬元的價款,并先后投入了1000萬元的工程建設(shè)款。可是,工程還未完工,市政府開始清理整頓土地市場,將此工程列為非法用地項目,責(zé)令其停建。關(guān)于本案以下說法正確的有哪些?

A.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓,四方公司只有按照有關(guān)規(guī)定,報批國家建設(shè)項目,向政府土地管理部門申請用地,通過土地征收和國有土地使用權(quán)出讓程序,才能使用這塊土地
B.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓,但可以出租。四方公司可以通過長期租用這塊土地進(jìn)行使用
C.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓、出租,但可以聯(lián)營。本案如采用四方公司出資、村委會出地的聯(lián)營形式,經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后,即為合法
D.農(nóng)村集體土地可以依法轉(zhuǎn)讓,本案合法,但應(yīng)補辦有關(guān)手續(xù)

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