多項(xiàng)選擇題

通常情況下，評(píng)估下列房地產(chǎn)適用收益法的有()。

A.寫(xiě)字樓
B.電影院
C.教學(xué)樓
D.停車(chē)場(chǎng)

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單項(xiàng)選擇題

()，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，使得拆遷估價(jià)問(wèn)題有了參考依據(jù)。

A.2003年1月1日
B.2004年1月1日
C.2004年12月1日
D.2003年12月1日

出租型房地產(chǎn)是收益法估價(jià)的典型對(duì)象，包括出租的住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)和土地等，其凈收益是根據(jù)銷(xiāo)售資料來(lái)求取，通常為銷(xiāo)售收入扣除維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅和租賃代理費(fèi)等后的余額。()

答案：錯(cuò)誤