多項選擇題

宅基地使用人要承擔的義務有（）。

A.按照批準的用途使用宅基地
B.村鎮(zhèn)公民因買賣房屋而轉移宅基地的，應按規(guī)定辦理申請、審查和批準手續(xù)
C.不得對宅基地使用權進行單獨處分
D.基地使用權的行使不得妨害公共利益和鄰人的合法利益
E.依法轉讓房屋所有權時一并轉讓宅基地使用權

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