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A.二者都不需要人民政府的批準，由土地行政主管部門審核通過后直接進行注冊登記
B.二者都需要人民政府的批準后，方可到土地行政主管部門注冊登記
C.更名變更不需要人民政府批準，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址變更需要人民政府批準后，到土地行政主管部門注冊登記
D.更名變更須經(jīng)人民政府批準后，到土地行政主管部門進行注冊登記。更址變更則不需要人民政府批準，可直接到土地行政主管部門注冊登記

A.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請，經(jīng)村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準
B.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不得再申請宅基地
C.農(nóng)村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請宅基地
D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款