問答題

【計算題】

為評估某宗房地產的正常市場價格，選取了A、B、C三宗類似房地產的交易實例作為可比實例，有關資料如下：

該類房地產的市場價格從2010年1月1日至2010年6月1日平均每月比上月上升0.5%，以后平均每月比上月上升0.2%。試利用上述資料估算該房地產2010年10月1日的正常市場價格。

答案： （1）A實例比準價格
＝4700×（100/102）×（1+0.5%）5×（1+0.2%）4×（100/96）...
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（2）受理估價委托及明確估價基本事項；...
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