多項選擇題

下列關于房地產抵押價值評估的表述中，正確的有（）。

A.法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，沒有抵押價值
B.再次抵押的房地產的抵押價值為該房地產的價值扣除已擔保債權后的余額
C.房地產的價值扣除預計處分該房地產的各種費用、稅金后的余額才是抵押價值
D.不能單獨處分、使用的房地產不宣作為抵押物，應當沒有抵押價值

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