不定項(xiàng)選擇

【共用題干題】某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年開發(fā)的A項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)營情況如下：（1）當(dāng)年將該項(xiàng)目商品房全部銷售，簽訂了商品房銷售合同，取得銷售收入8000萬元；（2）年初受讓A項(xiàng)目所占土地，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬元，相關(guān)稅費(fèi)100萬元；（3）開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬元，前期工程費(fèi)200萬元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬元，開發(fā)間接費(fèi)用150萬元；（4）開發(fā)過程中發(fā)生銷售費(fèi)用200萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元，管理費(fèi)用120萬元。已知，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)通用的印花稅稅率為0.5‰；甲房地產(chǎn)開發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售A項(xiàng)目商品房應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目，下列說法正確的有（）。

A.準(zhǔn)予扣除的"取得土地使用權(quán)所支付的金額"=1600+100=1700（萬元）
B.準(zhǔn)予扣除的"房地產(chǎn)開發(fā)成本"=500+200+300+150=1150（萬元）
C.準(zhǔn)予扣除的"房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用"=200+100+120=420（萬元）
D.準(zhǔn)予扣除的"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"=8000×5%×（1+7%+3%）=440（萬元）

根據(jù)增值稅法律制度的規(guī)定，有關(guān)增值稅納稅人的下列表述中，正確的是（）。

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