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單項(xiàng)選擇題

由于土地用途改變而帶來(lái)的增值收益應(yīng)當(dāng)歸（）擁有。

A、轉(zhuǎn)讓人
B、占有人
C、使用人
D、所有人

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單項(xiàng)選擇題

若某房地產(chǎn)的售價(jià)為1，000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元，地價(jià)為300萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。

A、8%
B、6%
C、7.5%
D、5%

單項(xiàng)選擇題

待估土地年總收入為300萬(wàn)元，年總費(fèi)用為250萬(wàn)元，剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

A、700
B、800
C、833
D、752

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