單項(xiàng)選擇題

如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬元，其中建筑物價(jià)格3000萬元，地價(jià)2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。

A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%

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單項(xiàng)選擇題

某評估機(jī)構(gòu)于2000年1月對某設(shè)備進(jìn)行評估，該設(shè)備為1990年1月購建，帳面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價(jià)指數(shù)為120%，1995年定基物價(jià)指數(shù)為140%，評估基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評估值最接近于（）。

A.96萬元
B.68.57萬元
C.80萬元
D.161.28萬元

單項(xiàng)選擇題

某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計(jì)總使用年限為12年，經(jīng)計(jì)算到評估基準(zhǔn)日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（）。

A.33％
B.40％
C.50％
D.66％