問答題

【計算題】
某被評估設備計劃長期用于租賃。根據(jù)該設備當前的狀況，估測其尚可使用年限為10年；根據(jù)市場調(diào)查，估測該設備的預期年收益為7，500元；另外，有搜集了
三個類似于被評設備的參照物的銷售和租金信息（見下表）。

試用收益法評估該設備的價值。

答案：

設備的評估值=7，500/15%×[1-（1+15%）^-10]=37，640（元）

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【案例分析題】被評估機組為5年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已經(jīng)不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型的機組所取代。經(jīng)過調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)所購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組與新型機組的功能比為0.8，被評估機組尚可使用8年。假定其他費用可以忽略不計。問：確定該機組的評估值。

答案：

評估值=24*61.54%=14.77萬元

【案例分析題】被評估機組為5年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已經(jīng)不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型的機組所取代。經(jīng)過調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)所購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組與新型機組的功能比為0.8，被評估機組尚可使用8年。假定其他費用可以忽略不計。問：確定該機組的成新率

答案：

成新率=（8/8+5）*100%=61.54%