問答題

【簡答題】簡述成本法操作步驟。

答案：

（一）搜集整理資料
（二）估算重新構建價格
（三）估算折舊
（四）求取積算價格

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答案：（1）搜集有關房地產收入和費用的資料
（2）估算潛在毛收入
（3）估算有效毛收入
（4）估...

收益還原法

答案：

是預計估價對象未來的正常純收益，選用適當的還原利率將其折現到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。