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問答題
【簡答題】簡述假設(shè)開發(fā)法估價程序。
答案：
（一）調(diào)查待估房地產(chǎn)的基本情況
（二）確定待估房地產(chǎn)的最佳開發(fā)利用方式
（三）估計開發(fā)建設(shè)期
（二）確定待估房地產(chǎn)的最佳開發(fā)利用方式
（三）估計開發(fā)建設(shè)期
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答案：
又稱剩余法、預(yù)期開發(fā)法、倒算法或余值法，是將待估房地產(chǎn)的預(yù)期開發(fā)價格或價值，扣除預(yù)計的正常投入費用，正常稅金及合理利潤等...
