問答題

【簡答題】簡述假設(shè)開發(fā)法的概念、理論依據(jù)、適用范圍、操作步驟及基本公式。

答案： 將預(yù)測的估價對象開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤，然后將開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出和應(yīng)...
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答案： 概念：收益法又稱收益資本化法、收益還原法，是預(yù)測估價對象的未來收益，然后利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價值來求...
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