單項選擇題

假定被估房地產剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預期純租金收入分別為3萬元、2萬元和1萬元，從第四年到永續(xù)，該地產純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10%，該地產的評估值最接近于（）萬元

A.28
B.32
C.25
D.30

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