單項選擇題

有一個寫字樓租賃的項目，需要先期投入裝修改造費用300萬元，預計裝修改造期為1年，費用于開始裝修改造時一次投入。裝修改造后，開始對外出租，租期10年，租金自開始租賃日起按年收取，每年金額均為128萬元，每年還需發(fā)生付現管理成本8萬元。該租賃的凈現值為（）。

A、440.4
B、1105.2
C、400
D、1105

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