單項選擇題

尉先生年初有投資性資產(chǎn)20萬元，自有房屋價值60萬元，房貸余額30萬元，投資性資產(chǎn)本年實現(xiàn)的投資收益率為8%。尉先生本年工作收入12萬元，生活支出8萬元，還貸款本金2.2萬元，利息1.8萬元。假設(shè)無其他資產(chǎn)且工作儲蓄本年內(nèi)沒有產(chǎn)生投資收益，房屋價值未發(fā)生變動，尉先生本年的凈值增長率為（）。

A.4.5%
B.6.1%
C.7.6%
D.12.8%

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