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A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
D.取得商品房預售許可證明

A.房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式
B.房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移
C.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限
D.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意