A.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定高于商業(yè)房產(chǎn) B.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定低于商業(yè)房產(chǎn) C.工業(yè)房產(chǎn)交易較為活躍的區(qū)域，工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產(chǎn) D.工業(yè)房產(chǎn)交易較為蕭條的區(qū)域，工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般低于商業(yè)房產(chǎn)
A.市場法評估時(shí)，不應(yīng)選取成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例 B.收益法評估時(shí)，不應(yīng)低估收入或者低估運(yùn)營費(fèi)用 C.成本法評估時(shí)，不應(yīng)高估土地取得成本 D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)，不應(yīng)選取土地用途和級別存在差異的基準(zhǔn)地價(jià)
A.明確評估事項(xiàng) B.現(xiàn)場查勘評估對象 C.選用評估方法進(jìn)行評估測算 D.審核確認(rèn)評估價(jià)值
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