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A公司以一項(xiàng)無形資產(chǎn)與B公司的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)置換，A公司另向B公司支付銀行存款45萬元。資料如下：
①A公司換出：無形資產(chǎn)——專利權(quán)，賬面成本為450萬元，已計提攤銷額50萬元，公允價值為405萬元；
②B公司換出：投資性房地產(chǎn)，其中“成本”為310萬元，“公允價值變動”為90萬元（借方余額），公允價值為450萬元。假定該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價值能夠可靠計量，A公司和B公司的會計處理（假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)）正確的是（）。