單項選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關于住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（）。

A.自動續(xù)期
B.建設用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期
C.經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以續(xù)期
D.經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)批準，可以續(xù)期

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【案例分析題】2009年4月，甲公司委托乙倉庫保管M機床，雙方約定：保管期限為2個月，甲公司在保管期滿提取M機床時一次付清保管費用。2009年6月，保管合同履行完畢。2009年7月，甲公司將M機床出租給丙公司，租期1年。租賃期間，甲公司計劃以M機床作抵押從丁公司購進一批原材料。2010年4月15日，甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同，雙方約定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初，經(jīng)丁公司同意，甲公司與戊公司簽訂M機床買賣合同，雙方約定：交貨時間是2010年9月1日，戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價款。2010年8月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營狀況惡化并掌握了相應證據(jù)，于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔保，戊公司拒絕。之后，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營狀況進一步惡化.，于是向戊公司提出解除合同的要求。問題：
（1）甲公司向戊公司轉(zhuǎn)讓M機床的行為是否有效？說明理由。
（2）甲公司是否可以中止履行與戊公司簽訂的M機床買賣合同？說明理由。
（3）甲公司是否可以解除與戊公司簽訂的M機床買賣合同？說明理由。

答案：（1）甲公司轉(zhuǎn)讓機床的行為有效。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
（2）甲公司可以中止履行合同...

【案例分析題】2009年4月，甲公司委托乙倉庫保管M機床，雙方約定：保管期限為2個月，甲公司在保管期滿提取M機床時一次付清保管費用。2009年6月，保管合同履行完畢。2009年7月，甲公司將M機床出租給丙公司，租期1年。租賃期間，甲公司計劃以M機床作抵押從丁公司購進一批原材料。2010年4月15日，甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同，雙方約定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初，經(jīng)丁公司同意，甲公司與戊公司簽訂M機床買賣合同，雙方約定：交貨時間是2010年9月1日，戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價款。2010年8月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營狀況惡化并掌握了相應證據(jù)，于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔保，戊公司拒絕。之后，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營狀況進一步惡化.，于是向戊公司提出解除合同的要求。問題：
（1）如果甲公司到期不向乙倉庫支付M機床的保管費用，乙倉庫可以行使什么權(quán)利？說明理由。
（2）甲公司可否將已出租給丙公司的M機床抵押給丁公司？說明理由。
（3）丁公司何時取得M機床的抵押權(quán)？該抵押權(quán)設立后，對甲公司和丙公司之間的租賃關系是否產(chǎn)生影響？分別說明理由。

答案：（1）乙倉庫可以行使留置權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》，債務人不履行到期債務，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動...