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A.已領取房屋所有權證及集體土地使用權證或農村宅基地使用權證，且權屬一致
B.借款人為抵押人本人、其配偶或雙方的直系親屬，且該抵押房產被處置后抵押人仍有安居之所
C.抵押房屋建筑面積不小于100平方米、評估價值不少于50萬元，抵押率控制在50%，若追加有實力的企業(yè)或個人保證后抵押率最高可達70%（含）
D.已取得村民委員會同意抵押及同意實現債權時配合處置的明確意見

A.異地城市可接受的房地產類型僅限于土地性質為國有出讓的，位于主城區(qū)的普通商品用房、別墅（排屋）、辦公樓、店面、商鋪、商場、賓館酒店及位于主城區(qū)或地市級以上（含）工業(yè)園區(qū)內的工業(yè)用房。
B.經辦機構應在規(guī)定的抵押率范圍內，綜合抵押房地產原始取得價格和現行評估價并結合實地調查結果合理確定抵押率。
C.辦理在建工程、異地一類城市以外及溫州銀行可接受房地產以外的房地產抵押業(yè)務，需上報總行審批。
D.同一債權項下有多個抵押物捆綁抵押時，其一抵押物先行退出，無需經得其他擔保人包括保證人、抵押人、質押人的書面同意。