多項(xiàng)選擇題

下列行為中，不屬于土地增值稅的征稅范圍的有（）。

A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為
B.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為
C.轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的行為
D.將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬的行為

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