多項選擇題

王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份額，三方無其他約定。為提高房屋的價值，王一主張對此房屋進行重大修繕，王二表示贊同，但王三反對。根據《物權法》的規(guī)定，下列選項中，不正確的有（）。

A.因沒有經過全體共有人的同意，王一、王二不得修繕
B.因王一、王二的份額合計已達2／3，故王一、王二可以修繕
C.王一、王二只能在自己的應有部分上修繕
D.若王一、王二堅持修繕，須先分割共有房屋

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根據物權法律制度的規(guī)定，下列對集體土地使用權的表述正確的有（）。

A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，應采用先征歸國有后出讓的方式
B.村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式
C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式
D.農村集體物權將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，一律由國家先將土地征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權的方式進入市場進行商業(yè)開發(fā)

多項選擇題

宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2014年5月20日，王某與宏大開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實現物權，按照約定向登記機構申請了預告登記。2014年9月15日該房屋建造完工。根據物權法的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.宏大開發(fā)商與王某之間的買賣合同有效
B.2014年7月1日，王某取得房屋所有權
C.預告登記期間，未經王某同意，宏大開發(fā)商不得處分該房屋
D.宏大開發(fā)商與王某應在2014年12月15日之前辦理房屋所有權轉讓登記，否則預告登記失效

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根據物權法律制度的規(guī)定，下列對集體土地使用權的表述正確的有（）。

根據物權法律制度的規(guī)定，下列對集體土地使用權的表述正確的有（）。