單項(xiàng)選擇題

待估地產(chǎn)年總收人18萬(wàn)元，年總費(fèi)用10萬(wàn)元，剩余使用年限10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

A.110
B.61
C.80
D.49

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單項(xiàng)選擇題

某地產(chǎn)未來(lái)第一年純收益為30萬(wàn)元，假設(shè)該地產(chǎn)的使用年限為無(wú)限年期，預(yù)計(jì)未來(lái)每年土地純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加l萬(wàn)元。資本化率為7%，則該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。

A.205
B.429
C.633
D.690

單項(xiàng)選擇題

有一宗地面積為500平方米，地上建有一幢3層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價(jià)為3000元／平方米，則樓面地價(jià)為（）元／平方米。

A.1000
B.1500
C.2100
D.2800

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