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被評(píng)估建筑物歷史建造成本為80萬(wàn)元,1997年建成,要求評(píng)估該建筑物2000年的重置成本。調(diào)查得知,被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)分別為103%、103%、102%,該建筑物的重置成本最接近于()萬(wàn)元。
A.86
B.87
C.90
D.85
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單項(xiàng)選擇題
如果房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬(wàn)元,其中建筑物價(jià)格為3000萬(wàn)元,地價(jià)為2000萬(wàn)元,該房地產(chǎn)的年客觀凈收益為450萬(wàn)元,建筑物的資本化率為10%,那么土地的資本化率最接近于()。
A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%
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單項(xiàng)選擇題
某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估中共選擇了三個(gè)參照物,并分別得到127萬(wàn)元、142萬(wàn)元、15l萬(wàn)元3個(gè)評(píng)估結(jié)果,它們的權(quán)重依次為25%、40%、35%,則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近()萬(wàn)元。
A.140
B.157
C.141
D.148
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