判斷題

運(yùn)用收益折現(xiàn)法評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值只需要測(cè)算房地產(chǎn)的第一年收益。

答案：正確

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如果土地利余使用權(quán)年限比建筑物剩余壽命長(zhǎng)，則以建筑物利余壽命為房地產(chǎn)總的收益年限。

答案：錯(cuò)誤

折現(xiàn)率的本質(zhì)是投資者期望報(bào)酬率。

答案：正確