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建筑物的自然壽命是指建筑物從建成之日起到不堪使用時的年數(shù),經(jīng)濟(jì)壽命是指建筑物從建成之日起到預(yù)期產(chǎn)生的收入開始小于運(yùn)營費(fèi)用的持續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命長于其自然壽命。
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判斷題
堅持不動產(chǎn)估價的預(yù)期收益原則要求不動產(chǎn)估價人員必須對價格的形成因素認(rèn)真分析,并對不動產(chǎn)未來的客觀、合理的預(yù)期收益進(jìn)行科學(xué)的測算,尤其是在收益法、假設(shè)開發(fā)法中有關(guān)不動產(chǎn)收益的確定上。
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假設(shè)開發(fā)法除了對不動產(chǎn)價格進(jìn)行評估外,該方法還可應(yīng)用于不動產(chǎn)投資決策分析。
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