判斷題

土地的自然特性包括不可移動(dòng)性、耐久性、個(gè)別性、用途多樣性。

答案：錯(cuò)誤

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通常選取多個(gè)可行的資本化率，計(jì)算得到幾個(gè)收益價(jià)格，對(duì)它們與其他估價(jià)方法的估價(jià)結(jié)果進(jìn)行比較分析，最終確定可能的價(jià)格，做為收益法測(cè)算的估價(jià)價(jià)格。

答案：正確

所謂資本化率，簡(jiǎn)單地說(shuō)是純收益與價(jià)格的比率。

答案：錯(cuò)誤