判斷題

各級行應(yīng)根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)檔案管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，可以不將減值測試及預(yù)計負(fù)債形成的表格納入信貸業(yè)務(wù)檔案進(jìn)行保管。

答案：錯誤

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對于在建工程作為抵押物評估其價值時通常取預(yù)完工補(bǔ)充成本法（剩余法），對即將完工，且完工后銷售前景正常的在建工程，從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商或最近的房地產(chǎn)期刊中獲得臨近或類似地區(qū)同類型樓宇的開盤價或預(yù)售價，估計完工所需補(bǔ)充成本。在建工程價值為估計售價減完工所需補(bǔ)充成本。

答案：正確

對于用住宅樓作為抵押物評估其價值時通常也采取預(yù)期收益貼現(xiàn)法，對租用的住宅樓宇，從開發(fā)商或租售中介或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)期刊獲得預(yù)計租金、出租率、經(jīng)營年期信息，運用貸款基準(zhǔn)利率折現(xiàn)至現(xiàn)值。

答案：正確