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國家開放大學(房地產營銷管理)章節(jié)練習(2018.12.18)

多項選擇題
分析市場機會的方法有（）。
A.聘用專業(yè)人員進行市場機會分析
B.最大范圍地收集意見和建議
C.采用房地產企業(yè)威脅分析矩陣
D.建立完善地市場信息系統(tǒng)
E.SWOT分析法
問答題
簡述需求導向定價法的含義、種類及應用條件。
答案：需求導向定價法是以消費者的需求為中心，根據消費者對房地產商品需求的強度和對房地產商品的認識程度來定價的一種定價方法。
填空題
定性預測的方法常用的有（）、（）、（）、（）等
答案：專家評估預測法；情景預測法；主觀概率法；類比預測法
填空題
產品組合的寬度是指企業(yè)有多少（），產品組合的長度是指產品組合中包含的總數(shù)。
答案：產品線
多項選擇題
產品組合有一定的（）
A.長度
B.寬度
C.高度
D.深度
E.關聯(lián)性
填空題
在房地產市場中，由于房地產產品中普通住宅的時尚性較低，因此可采取較為（）的分銷渠道；而高檔住宅、別墅等商品房的時尚性則較高，消費者的愛好變化較快，因此宜采取較為（）的分銷渠道。
答案：短；窄
單項選擇題
房地產市場營銷管理過程的控制強調（）。
A.策略性
B.計劃性
C.整體性
D.標準性
單項選擇題
某建筑公司兼并了某房地產代理公司，這屬于（）。
A.前向一體化
B.后向一體化
C.橫向一體化
D.縱向一體化
填空題
房地產市場預測的方法可歸納為（）與（）兩大類。
答案：定性預測；定量預測
單項選擇題
服務的五個特征從各個側面表現(xiàn)了服務與實體商品的本質區(qū)別。在服務的五種特征中，（）是其最基本的特征，其他的特征都是由這一基本特征派生出來的。
A.不可分離性
B.品質差異性
C.不可感知性
D.所有權的不可轉讓性
E.不可儲存性

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