資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2019.08.16)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

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2 常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本的是（）。

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3 下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)制作的技術(shù)要點(diǎn)的說(shuō)法不正確的有()。

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4 有一宗地深度為15米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為10米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%，則其平均深度百分率為（）。

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5.問(wèn)答題美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項(xiàng)目。”該能力要求包括哪些內(nèi)容？

參考答案：美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前，必須確定...

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進(jìn)入題庫(kù)練習(xí)

6 業(yè)務(wù)約定書(shū)屬于委托合同范疇，包括的基本內(nèi)容有（）。

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7 評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬(wàn)元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。

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8 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估的是（）。

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9 某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬(wàn)元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬(wàn)元，本金化率為10％且收益年期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）。

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10 運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是（）。

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