中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟中級房地產(chǎn)經(jīng)濟章節(jié)練習(xí)(2019.11.25)

單項選擇題
被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。
A.征收部門可隨時強制執(zhí)行
B.被征收人可提起行政復(fù)議
C.被征收人可提起民事訴訟
D.被征收人可拒不搬遷
多項選擇題
房地產(chǎn)定價的基本原則有（）。
A.價格浮動原則
B.利潤最大化原則
C.持續(xù)經(jīng)營原則
D.反映市場供求原則
E.價值規(guī)律原則
單項選擇題
某房地產(chǎn)項目土地面積20000m2，容積率為2.5，土地單價950元／m2，單位建筑安裝工程造價900元／m2，加成率為30%，采用成本加成定價法，則房地產(chǎn)單位價格為（）元／m2。
A.1560
B.1683
C.1756
D.1664
單項選擇題
報酬率等于()、投資風(fēng)險補償率、管理負(fù)擔(dān)補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。
A.低風(fēng)險報酬率
B.銀行存款利率
C.銀行貸款利率
D.無風(fēng)險報酬率
單項選擇題
房地產(chǎn)保險費的計算是()。
A.總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數(shù)
B.總保險費=保險金額×保險費率÷繳費系數(shù)
C.總保險費=保險金額÷保險費率×繳費系數(shù)
D.總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數(shù)
單項選擇題
注冊房地產(chǎn)估價師聲明中不應(yīng)說明()。
A.注冊房地產(chǎn)估價師對估價對象進(jìn)行了實地勘察。
B.注冊房地產(chǎn)估價師是獨立、客觀、公正地進(jìn)行估價的
C.注冊房地產(chǎn)估價師認(rèn)為委托人提供的資料是真實、合法的
D.注冊房地產(chǎn)估價師在估價報告中沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏
單項選擇題
某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為()萬元。
A、4858
B、5200
C、2700
D、6264
單項選擇題
該可比實例成交價格經(jīng)過樓層調(diào)整后的價格為（）元/m2。
A.4851.50
B.4852.95
C.5100.50
D.5151.51
多項選擇題
人文社會經(jīng)濟資料的收集()。
A.人口和流動人口
B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
C.職業(yè)或行業(yè)類別比例
D.研究方法
E.鄰地狀況
多項選擇題
房地產(chǎn)市場的“景氣”衡量標(biāo)準(zhǔn)界定在()上是不客觀的。
A.交易量
B.成交價格
C.需求量
D.供給量
E.房地產(chǎn)質(zhì)量

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中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟中級房地產(chǎn)經(jīng)濟章節(jié)練習(xí)(2019.11.25)

被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。

房地產(chǎn)定價的基本原則有（）。

某房地產(chǎn)項目土地面積20000m2，容積率為2.5，土地單價950元／m2，單位建筑安裝工程造價900元／m2，加成率為30%，采用成本加成定價法，則房地產(chǎn)單位價格為（）元／m2。

報酬率等于()、投資風(fēng)險補償率、管理負(fù)擔(dān)補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

房地產(chǎn)保險費的計算是()。

注冊房地產(chǎn)估價師聲明中不應(yīng)說明()。

某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為()萬元。

該可比實例成交價格經(jīng)過樓層調(diào)整后的價格為（）元/m2。

人文社會經(jīng)濟資料的收集()。

房地產(chǎn)市場的“景氣”衡量標(biāo)準(zhǔn)界定在()上是不客觀的。

中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟中級房地產(chǎn)經(jīng)濟章節(jié)練習(xí)(2019.11.25)

被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。

房地產(chǎn)定價的基本原則有（）。

某房地產(chǎn)項目土地面積20000m2，容積率為2.5，土地單價950元／m2，單位建筑安裝工程造價900元／m2，加成率為30%，采用成本加成定價法，則房地產(chǎn)單位價格為（）元／m2。

報酬率等于()、投資風(fēng)險補償率、管理負(fù)擔(dān)補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

房地產(chǎn)保險費的計算是()。

注冊房地產(chǎn)估價師聲明中不應(yīng)說明()。

某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為()萬元。

該可比實例成交價格經(jīng)過樓層調(diào)整后的價格為（）元/m2。

人文社會經(jīng)濟資料的收集()。

房地產(chǎn)市場的“景氣”衡量標(biāo)準(zhǔn)界定在()上是不客觀的。

被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。

房地產(chǎn)定價的基本原則有（）。

某房地產(chǎn)項目土地面積20000m2，容積率為2.5，土地單價950元／m2，單位建筑安裝工程造價900元／m2，加成率為30%，采用成本加成定價法，則房地產(chǎn)單位價格為（）元／m2。

報酬率等于()、投資風(fēng)險補償率、管理負(fù)擔(dān)補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

房地產(chǎn)保險費的計算是()。

注冊房地產(chǎn)估價師聲明中不應(yīng)說明()。

某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為()萬元。

人文社會經(jīng)濟資料的收集()。