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房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員章節(jié)練習(2020.05.22)

單項選擇題
新建商品房的戶內(nèi)查驗是房屋查驗的重點，不包括（）。
A.空間大小
B.采光情況
C.裝修和設(shè)備
D.結(jié)構(gòu)
單項選擇題
以下關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限說法錯誤的是（）。
A.商場用地50年
B.幼兒園用地50年
C.寫字樓用地50年
D.普通住宅用地70年
多項選擇題
定性預測可分為（）
A.領(lǐng)導意見法
B.營銷人員意見法
C.專家意見法
D.客戶意見法
單項選擇題
某宗房地產(chǎn)的收益期限為38年，通過預測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。
A.350.35
B.300.86
C.320.15
D.310.68
多項選擇題
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負有的義務包括（）。
A.維護委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密
B.提供個性化服務
C.在經(jīng)營場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書、服務流程等的義務
D.認真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀人員認真開展經(jīng)紀業(yè)務
E.嚴格按照規(guī)定標準收費
單項選擇題
對于開發(fā)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟效果的大小的衡量指標不包括（）。
A、銷售收入
B、開發(fā)利潤
C、成本利潤率
D、投資回報率
名詞解釋
完好房屋
答案：指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，...
判斷題
擇優(yōu)介入多元化發(fā)展、主業(yè)不突出導致固定資產(chǎn)投資過度，銀行負債增長過快的施工企業(yè)。
答案：錯誤
多項選擇題
當房屋租賃雙方對簽署房屋租賃事宜達成一致時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應核實租賃雙方的身份及有關(guān)證件原件，出租方的證件包括（）。
A.工作證
B.公司擔保書
C.結(jié)婚證
D.身份證
E.房屋產(chǎn)權(quán)證
單項選擇題
“親水住宅”的設(shè)計主體體現(xiàn)了房地產(chǎn)策劃原則中的（）原則。
A.效益
B.獨創(chuàng)
C.定位
D.人文

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